Описание

Продаётся дом с большим участком в Варваровке 🌿

📍 с. Варваровка, ул. Зелёная
🏠 Площадь дома: 79 м²
🌳 Участок ИЖС: 14 соток (7 в собственности + 7 в пользовании с возможностью выкупа)
🧱 Дом из керамзитового блока, зарегистрирован в 2021 году

О доме

Фундамент рассчитан на 3 этажа — если достроить второй, откроется вид на море.

Что уже сделано:

• Наружная отделка готова

• Стены оштукатурены (под покраску или обои), в двух спальнях уже окрашены

• Плитка на полу: в коридоре, котельной, ванной

• В спальнях — фанера под ламинат (ламинат нужно доделать)

• В кухне-гостиной — линолеум

• Потолок везде — евровагонка ✅

• Электрика разведена по всему дому (3 фазы, 15 кВт)

• Отопление сделано и подключено (электрокотёл + батареи)

• Вода: скважина, разводка в ванной и кухне

• В ванной: ванна, унитаз, часть плитки на стене

Что нужно доделать:
🔧 Межкомнатные двери
🎨 Обои или покраска (кухня-гостиная, коридор)
🛠 Ламинат в спальнях
🚿 Довести до ума плитку в ванной (частично уже есть)

➡️ Можно сразу заезжать и жить — а доделки делать постепенно.

Участок и двор 🌳

📐 Правильный прямоугольник, почти без уклона, асфальтированная улица
🍑 Множество молодых плодовых деревьев:
инжир, черешня, персик, абрикос, шелковица, слива, груша, яблоня, миндаль, грецкий орех, чёрная смородина, крыжовник, малина, ежевика, клубника.

Окружение и расположение 🚶

🏫 5 минут неспешным шагом: школа, детский сад, амбулатория, магазины, ДК, пункты выдачи Ozon/WB, автобусная остановка
🚗 До Анапы — 4 км
🌊 До моря — 1,5 км (можно подъехать на авто)
🌲 Экологически чистое место в окружении реликтовых можжевеловых рощ → полезный морской и горный воздух
⛪ В селе: храм Святой Варвары и современный винзавод «Скалистый берег»
🏔 Из дома — отличный вид на горы