Описание

✨ Шикарная 2-комнатная квартира 72 м² / 3 из 4 этажа (с лифтом!)
📍 Анапа, ул. Поликарпова, 2, корп. 14 — сердце растущего района

Представьте: вы заходите в дом, где каждая деталь дышит заботой. Где не экономили ни на материалах, ни на времени. Где квартиру создавали для себя — и теперь она ищет своих новых хозяев.

🏠 Пространство, которое обнимает

Вместо скучных метров — настоящая история уюта:

• Кухня-столовая с зоной отдыха — 20 м²
  Объединена с лоджией, тёплый пол до самого окна. Здесь хочется завтракать долго, обедать с семьёй и пить чай под мерцание свечей.

• Взрослая спальня — 16 м²
  Тихая, глубокая, с гардеробной на заказ (Armatek). Индивидуальная подсветка, место для 65" ТВ — ваше личное пространство без компромиссов.

• Детская — 16 м²
  Настоящий маленький мир: игровая зона с 55" ТВ, зона учёбы, отдыха и хранения. Продумано так, чтобы ребёнок рос, не теснился и радовался.

• Санузел — 4 м² — аккуратный, продуманный.

• Лоджия + коридор — 16 м²
  И это не просто балкон. Это тёплая, уютная лоджия с выходом из обеих спален. Тёплый пол, розетки, интернет — готовая рабочая зона или место для утреннего кофе с видом.

⚙️ Инженерная магия (то, что обычно прячут, но здесь этим гордятся)

• Электричество: 16 групп автоматов — на каждую комнату своя, включая свет.

• Вода: фильтрация на вводе + механика + ионообменная смола.

• Отопление: индивидуальное газовое. Тёплый пол во ВСЕХ помещениях — даже в лоджии и гардеробной! 480 метров труб, коллекторная группа, насос, котёл Ariston.

• Кондиционирование: три сплита Tosot (9/9/12) — охлаждение и отопление.

• Бонус: утеплены все потолки и фасадные стены, скрытые стояки газоснабжения с доступом для поверок.

🍴 Кухня мечты

Кухня «Мария» с фурнитурой Hettich + встроенная техника:

• плита, духовка, микроволновка, посудомойка

• холодильник Samsung Side by Side

• камин под 55" ТВ — да, камин в квартире!

🌊 Расположение — живая сказка

• Море: по прямой ~500 м. До спуска — 300 ступеней, ~15 минут неспешным шагом.

• Императорский парк и Белая Набережная — буквально под окном.

• Остановка — 3 минуты.

• Школа №7 / Эврика — 10–13 минут.

• Магниты, Пятёрочка, КиБ, Бристоль, аптека, WB/Ozon, салон красоты, медцентр — 1 минута.

🧰 Бонус для тех, кто мыслит шире

В цокольном уровне — отдельное помещение 48 м².
Под склад, офис, мастерскую, цех или даже ещё одну квартиру.
Это не просто кладовка — это возможность.